成都民间借贷房屋抵押到期不还，债权人可采取哪些合法手段追讨债务？

如借款人未能按期归还借款，债权人可以向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。在起诉过程中，债权人需要提供相关证据，如借款合同、借款凭证等，以证明借款人存在未还款的事实。

债权人可以要求法院对抵押房屋进行评估，并通过拍卖的方式变现，在实现抵押物价值的同时，用于偿还借款。在拍卖过程中，债权人享有优先受偿权，即优先从拍卖款中偿还债务。

在起诉之前，债权人可以与借款人协商，商讨分期还款的安排。通过协商，债务双方可以找到共同的解决方案，避免进一步的法律纠纷。

若借款人明显不愿意还款或有逃避责任的迹象，债权人可以向法院申请财产保全，要求冻结或查封借款人的财产。这可以有效地保护债权人的利益，防止借款人在诉讼过程中转移财产。

如果借款人拒绝履行还款义务且有还款能力，债权人可以再次向法院申请强制执行。根据情节的严重程度，法院可以判决拘役、罚金等处罚措施，促使借款人履行债务。

借款人提供的抵押物的他项权证到期后，可以要求借款人提供担保。如果借款人无法提供担保或拒绝还款，债权人可以立即起诉，申请解封对方的财产，并要求还款。

对于民间借贷房屋抵押到期不还的情况，债权人在合法范围内可采取的手段包括向法院起诉、评估和拍卖抵押房屋、与借款人协商分期还款、申请财产保全和查封对方财产、申请强制执行，以及通过借款人不提供担保的他项权证进行解决。这些手段可有效维护债权人的权益，促使借款人履行还款义务。同时，债权人也应遵守法律规定，合法合规地追讨债务。